Строителство и цени
от 24-03-2014 16:06
(5.5/10) 435От началото на световната финансова криза цените на имотите в България падаха в течение на повече от 40 месеца поред. Снижението на цените започна в последното тримесечие на 2008 година и продължи до края на 2012 година. Едва в началото на 2013 статистиката отбеляза първите месеци с много слабо, но все пак повишение на цените на имотите. Фактически това повишение е толкова слабо, че спокойно може да се отнесе към статистическата грешка. Ясно стана обаче друго през 2011 и 2012 година падането на цените се забавяше месец след месец и през 2013 година динамика при цените на имотите почти не се наблюдаваше – цените стояха на място. През 2014 все още не може да се говори за възстановяване на пазара на имоти, но може със сигурност да се твърди, че пазара е достигнал точката на равновесието – цените нито падат, нито се повишават. Мнозина потенциални купувачи, които години наред изчакваха цените да паднат достатъчно според техните критерии, за да започнат да купуват, през 2014 вече взеха решение да извършат отлаганата покупка, т.е. повечето купувачи разбраха, че цените повече няма да летят надолу и дори да има колебания в цените, те няма да са от решаващо значение.
Кризата, колкото и ненормално да звучи, в известен смисъл подкрепи българския строителен бизнес. През годините на кризата цените на строителните материали намаляха значително, което поевтини и самото строителство. Най-високи са запазват цените в София и по Североизточното Черноморие на България. Но дори в София средните цени на апартаментите се движат в диапазона около 900 евро за квадратен метър. Във Варна е малко по-евтино – с няколко десетки евро на квадрат. По Южното Черноморие ситуацията е доста по-различна. Строителните фирми в Бургас продават построените нови апартаменти в жилищни сгради ново строителство по цени около 650-700 евро за квадратен метър средно, като трябва да се има предвид, че това са цени при завършеност “на тапа”. Разбира се има елитни жилищни комплекси, където цените са по-високи, а в крайните квартали, където все още преобладават панелните жилищни сгради, цените се движат в рамките на 400-550 евро за квадратен метър.
Строителството в курортите по морето се развива основно благодарение на руските купувачи, които предпочитат да купуват втори дом в топлата и приветлива България, където действително и климата е приветлив, и хората са приветливи, и цените също са приветливи за привикналите на студ и скъпотия московчани.
автор : Стефан Колев • 0 коментара • 1193 прочитания • 514 уникални
таг : строителство бургас цени имоти