5 неща, които трябва да попитате вашия наемодател, преди да се нанесете
от 22-03-2014 01:54
(5.4/10) 116След дълго търсене сте намерили перфектното за вас жилище – поддържано, ново, добре обзаведено и просторно. Вече сте готови сте да се нанесете. Дотук чудесно! Но остава последната стъпка – подписването на договор, ако такъв има и детайлните условия на собственика на жилището. В този материал ще разгледаме няколко важни въпроса, които трябва да предвидите преди да се нанесете в жилището за постоянно.
1. С или без договор.
Това в повечето случаи се определя от вашия наемодател.
По-стриктните наемодатели използват добре приготвен договор, в който са описани подробно условията за живеене в жилището, вашите отговорности и тези на самия собственик. Бъдете изключително внимателни прочитайки този документ. Докато повечето собственици са добросъвестни и точките са резонни, собственикът може да впише всичко в подобен договор. Проверете задължително каузите за прекъсване на договора. Не искате да ви се случи да подпишете договор, който не може да прекъснете дори и с предизвестие и да ви се наложи да доплащате за наем, дори след като напуснете жилището.
Други наемодатели използват по-кратки и неформално формулирани правила, които могат да ви ги представят както под писмена форма, така и вербална. Имайте предвид, че независимо в каква форма са представени условията, след като вие се съгласите с тях (дали вербално или писмено), то значи, че трябва да ги спазвате. Вербално или не споразуменията са си споразумения!
Трети тип наемодатели са тези без почти никакви условия. Това има и добри и лоши страни. Добрите страни са, че това обикновено предоставя гъвкавост в разбиранията и са предпочитани за по-кратки и неангажиращи отсядания (по наши лични наблюдения). Лошата страна е, че липсата на условия излага както собственика, така и вас на потенциални затруднения. Не бихте желали собственикът неочаквано да ви се обади и да ви каже, че трябва да се изнасяте без предупреждение, нали? Ако планирате да се нанасяте за постоянно и търсите сигурност, препоръчваме да изисквате да обсъдите условията с вашия наемодател.
2. Консумативи.
Питайте вашия собственик за приблизителна цена на консумативите. Обикновено отговорът е, че това зависи от консумацията на самия наемател, но собствениците със сигурност имат приблизителна представа, базирана на предишните наематели.
3. Отопление.
Разберете как ще се отоплявате преди да се нанесете, тъй като това ще определя до голяма степен цената на сметките ви. Имал съм личен случай, в който установих, че отоплението не е ТЕЦ, а специално “локално отопление на котле” (може да греша в конкретната терминология) – собственикът ме уведоми, че мога да очаквам до няколко стотин лева разход за отопление през зимата за сам човек. Както сами се сещате, отказах да се нанеса в това жилище. Не правете грешката да разберете за това след като сте подписали договор.
4. Изброяване на инвентара.
Ако държите на сигурността, изисквайте изброяване на инвентара на всички предмети, уреди и прочие в жилището, както и тяхното състояние. По този начин и собственикът и вие ще бъдете сигурни, че нищо не липсва или не е променено след изнасянето ви. Също така направете снимки на моментното състояние на всяка стая.
5. Съседите.
Това е важно уточнение, особено ако сте млади и диви :) Не бихте искали да се нанесете до семейство с дете, което си ляга в 19:00 часа. Съоветно ако търсите спокойствие, може би трябва да разучите дали до вас не живят студенти, които са твърдо решени да не пропускат нито едно парти след сесиите им.
Наеми без брокери и комисиона от Cozy.bg
автор : (гост) Калоян • 0 коментара • 517 прочитания • 228 уникални
таг : отдаване наемане жилища без брокери без комисиона софия апартаменти