Come si può trovare la location?
от 02-11-2012 05:40
(5.2/10) 141In questo articolo breve vi illustreremo tre segreti grazie ai quali potrete identificare la posizione giusta "il tuo vincente locale per il tuo franchising", traendo infatti spunto dalla storia vera accaduta negli ultimi 10 giorni.
La settimana passata da noi in sede Franchising Manager è venuta la signora Maria Teresa di Vasto in Abruzzo.
Maria Teresa aveva scelto il suo progetto di franchising e ha cominciato a cercare un’adatta location.
Abbiamo consigliato a Maria Tersa di trovare per il suo progetto un locale che avesse una metratura dei 20 ‘ 40 m² con un massimo affitto di mille euro.
Le abbiamo anche sconsigliato di affittare un locale nel centro commerciale per l'investimento e gli affitti che raddoppiava.
Maria Teresa subito si è messa in azione, si è recata dalle agenzie immobiliari varie di Vasto ed ha identificato 3 locali. Il primo è della proprietà di una signora che vende i gioielli del corso di Vasto. Maria Teresa l’ha bloccato e l’ha sottoposto al nostro centro studi perchè facessimo un'analisi sulla fattibilità dell'attività e perchè verificassimo quale fosse il punto di pareggio dell'attività.
Dopo che le abbiamo dato il nostro ok al locale, solo nella seguente mattinata, Maria Teresa è andata a definire il contratto di locazione con il proprietario del negozio. Ha lasciato la caparra e ha bloccato il locale ma su un successivo sopralluogo Maria Teresa si è accorta che il locale aveva perdite grosse d’acqua.
Lei però non si è persa d'animo e si è messa subito alla ricerca di altro locale. Per fortuna, grazie a due agenzie, lei ha trovato due locali, uno in posizione ottima e un altro nella piazza centrale di Vasto. Noi sul primo le abbiamo dato il consiglio di verificare gli andamenti di Geox, di Elena Mirò e di max Mara, locali adiacenti al suo.
Il proprietario del locale nella piazza di Vasto ha chiesto a Maria Teresa una caparra per l'affitto e lei, in buona fede e spinta anche dalla foga di voler iniziare l’attività, gliel’ha lasciata. Quest’ultimo, per oltre sette giorni però non le ha dato la conferma e anzi ha aumentato le sue richieste passando da 800 a 1000 € perchè aveva un altro locale adiacente il quale non poteva affittare. Lui francamente ha fatto Maria Teresa andare su tutte le furie la quale si è recata al locale che si trova vicino alla Geox in via IV Novembre. Poi, sempre piu'agguerrita, ha iniziato una nuova trattativa e ha chiuso un contratto di locazione per un negozio di circa mq 40 e 2 vetrine ad 700 Euro.
Quali sono le tre cose che possiamo capire da questa storia breve? Le doti di Maria Teresa sono state la perseveranza, la determinazione e l’estrema focalizzazione.
Queste tre doti, cioè la determinazione, la focalizzazione e la perseveranza le riscontriamo poi negli affiliati che hanno risultati ottimi di vendite. Invitiamo quindi anche voi di verificare se possedete queste doti prima di scegliere il vostro tipo di franchising.
Ho dimenticato un'altra cosa importante: scegliendo la location dovreste far partecipare anche il proprietario del locale al progetto in franchising. Nei tempi d’oggi quando viviamo in un periodo di crisi il proprietario del locale sarebbe ben felice di dare il proprio locale a gruppi che si sono organizzati in franchising ed a determinate persone oneste. Ciò potrebbe essere un grande plus nello start up del'attività. Per ulteriori informazioni potreste visitare il sito www.franchisingmanager.it
автор : Virosss • 0 коментара • 517 прочитания • 189 уникални
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