Поддръжката на съвременни сгради
от 03-10-2011 14:45
(5.5/10) 498Сградите могат да бъдат голяма инвестиция, и да научите как да се грижите за тях от самото начало е ключът към опазване им в дългосрочен план. Нищо не изглежда толкова зле, колкото една лошо поддържана сграда.
Още преди да купите или наемете даден имот, трябва да сте сигурни, че програмата за поддръжка на сградата е на мястото си. Програмите за озеленяване и почистване трябва да бъдат налице, заедно с бюджета към тях. Ако сте наясно с поддръжката на имота си, можете да бъдете сигурни, че няма никога да се притеснявате за нищо.
Поддръжка на сградата може да включва широк набор от дейности. Един от най-важните е гарантираната сигурност, че всички от административните дейности ще бъдат прилежно изпълнени. Може би най—много пари се дават за ремонти, в следствие на неустановени на време на пръв поглед дребни неща, като например електрически и ВиК системи. Нужно е те да бъдат проверявани редовно. Ако се осигури наблюдение върху тях проблемите се откриват на време, а отстраняването им протича лесно и правилно. Само когато се намираме на една крачка пред проблемите, можем да открием тайната на всяка дълголетна сграда.
Боядисването и поддържането на градини и зелени площи, също са важни моменти в поддръжката на една сграда. Особено, когато става въпрос за луксозни сгради, чиято цел е да изглеждат добре. Ако искате да дадете на хората добро впечатление не само на вашата сграда, но и от вас като собственик трябва всичко в нея да бъде изрядно и да се поддържа високо ниво на хигиена. За това, ако имате сигурен партньор по въпросите с поддръжка сгради, натоварването за вас и останалите собственици ще бъде по малко, а резултатите— надскачащи вашите очаквания Грижата за вашите имоти е тайната за поддържане на стойността на имота ви сега и в бъдеще.
Абонаментна поддръжка на сгради и съоръженията в тях включва:
Осигуряване на служител, към който можете да се обърнете винаги, когато е необходимо;
Поддържанена всички инсталации в сградата (ВиК, климатици, ел. инсталации и др.);
Наемане на фирма за поддръжката на градини и зелени площи;
Осигуряване поддръжка на басейни
Поддържанетои почистването на общите части на имота;
Почистване на общите части в подземни паркинги и гаражи;
Изнасяне на сметта от всеки офис или апартамент до кофите за смет;
Снегопочистване и извозване
Пест контрол – обработки срещу вредители;
Вътрешно почистване на апартаменти: прахосмукане; помитане; сваляне на прах и паяжини;
Административно управление на собствеността:
Комуникация със собственици, наематели, гости и/или клиенти на сградата;
Следене за нормалното функциониране на сградата;
Следене за спазване на нормативни изисквания и наредби;
Поддържане на изрядна документация;
Събиране на месечни такси за управление;;
Контрол и координация на поддържащия персонал;
автор : (гост) webmedia • 0 коментара • 1294 прочитания • 607 уникални
таг : поддръжка на сгради почистване на сгради общи части